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西安绿地一小区加盖"阳光房" 城管规划均称"没法处理"

从今年7月开始,违章建筑开始继续加盖。

西部网讯(记者 周到)“明明是小区里的公共用地,却被一楼的业主据为己有,他们不仅违建,而且还在违建的基础上加盖,为啥也没人管。”近日,业主李先生向西部网民生热线栏目反映,西安雁塔区绿地海珀紫庭小区10号楼内有违建加盖的现象,为此小区业主多次进行了投诉反映,然而有关部门却一直未曾给出回复。

绿化带内加盖了“阳光房”

8月31日上午,接到李先生的投诉后,记者来到位于雁塔区的绿地海珀紫庭小区。

在小区内记者看到,10号楼2单元一楼东户旁的绿化带内,有几位工人正在施工,施工地方用蓝色围挡隔离开来。围挡非常高,如果没有电焊机的声音,来往行人很难注意到正在施工中的“阳光房”。

“这户业主本来就有违建,从今年7月开始,又开始继续加盖,不仅在绿化带内打地桩,还将地桩打在地下车库顶棚,目前违建已建至封顶阶段。”业主李先生说,这样的违建行为不仅占用公共用地、破坏小区绿化和建筑墙体,也存在安全隐患。

更令李先生不满的是,自己曾多次向小区物业,“反映后,物业部门称已向城管部门举报,然后没有了下文。”

李先生说,他和其他业主也曾向街道办和绿地开发商反映,但没有收到过回复,一楼的违规施工并没有受到影响。

物业:没有执法权 无权拆除

随后,记者找到了绿地海珀紫庭小区的物业,以业主的身份询问了10号楼违建的进展情况。

“10号楼2单元1楼东户的业主刚开始是说高层瓷砖脱落,要进行加固搭建。”一位不愿透露姓名的物业工作人员回复说,变成明目张胆的违建后,物业曾进行过多次劝说,但是没有效果。

“前不久,小区物业、绿地集团、街办城管以及涉事业主曾经一起商量过这件事情的解决方案,但到现在也没有明确的回复。”该名工作人员说,物业在处理这件事上也有一定的难处,“物业部门没有执法权,也无权进行拆除。”

随后,记者试图联系物业经理,但物业公司前台的工作人员表示,他们没有必要接受任何采访。

城管、规划均称“没法处理”

8月31日下午,记者就绿地海珀紫庭小区违建情况电话联系了雁塔区城市管理局。

“按照新规定,如果小区内有违建情况,应先将情况反映到雁塔区规划局。”雁塔区城市管理局的一名工作人员在电话中告诉记者。

“根据现场的情况,规划局要先作认定,如果属于违规建筑,规划局会给当事人出具认定书,同时还会报抄给我们城管执法局,城管执法局这才能根据情况进行处理。”这名工作人员表示。

按照城管局工作人员的说法,记者又联系到西安市规划局雁塔分局。

雁塔规划分局工作人员告诉记者,鉴定是否违建,需要物业或者城管局先提出申请要求,在没有任何主体提出认定诉求的情况下,他们不能进行认定。“要我们鉴定得有鉴定主体,按照程序,规划局接受来函或者其他形式的鉴定申请。”

“尤其是居民小区内违建的情况,按照物业法的规定,物业部门应该负主体责任,应先制止违建,该反映的反映,该找城管的找城管,执行主体也应该是物业部门和城管部门。”该名工作人员表示。

目前,雁塔区绿地海珀紫庭小区10号楼的违建情况仍在继续,而城管和规划部门又均称没有办法进行处理。小区违规加盖处置的责任主体究竟是谁?绿地海珀紫庭小区的违建何时才能停止?西部网民生热线栏目还将继续关注。